那覇市田原「カモミール」にご興味いただきありがとうございます。
当物件の特長および設備紹介をご確認いただき、入居の判断の参考になれば幸いでございます。
物件の構造
構造：
鉄筋コンクリート
階数：
6階（1階はピロティ式駐車場、2階～5階が賃貸部分）
戸数：
賃貸12部屋
建物の向き：
前室南向き・日当たり良好
駐車場：
13台
竣工：
2015年4月
立地が抜群に良く居住環境が整っている
当物件の住所：沖縄県那覇市田原4-4-3
「カモミール」は沖縄県でもトップクラスの人気地域である、那覇市小禄地域（モノレール小禄駅すぐ近く）に建つ、単身世帯向け1LDKの賃貸アパート（賃貸マンション）です。
小録地域の人気の理由として以下のことが挙げられます。
- 空港が近くにある
- モノレール・バスの公共交通機関が充実し、車いらずで生活ができる
- 区画整備がされ、周辺施設にアクセスしやすい
- 高速道路（那覇空港自動車道）が近く、南北どこへでもアクセスでき、交通の便が非常に良好
- 徒歩圏内にコンビニ・ショッピングセンター・飲食店がコンパクトにまとまっている
例：イオン那覇店、ドラッグストア、100円ショップ、レディースファッション店、紳士服、携帯電話ショップ、カメラ屋さん、ファミレスなどの多数の飲食店、居酒屋など - 銀行・郵便局・各種専門病院が徒歩圏内
- 小・中学校が複数ありどこの校区へも通学しやすい
- 大小複数の公園が整備されている
沖縄本島最強レベルの利便性を持つ地域が「那覇市小禄地域」です。
小録地域の中でも特に人気の町が、赤嶺（あかみね）・金城（かなぐすく）・田原（たばる）であり、必要な施設が徒歩圏内にあります。
高速インターネットが無料で使い放題
ご自身で高速インターネットを契約すると、毎月約4000円～7000円が必要になります。
参考：
沖縄セルラー「auひかりちゅら」
割引プランを適用すると多少お安く利用できますが、いわゆる“2年縛り”など複数年契約が必要となり、途中解約すると高額の違約金が発生します。
また契約時には工事代金や手数料もかかることがあります。
「カモミール」では高速インターネット回線を全世帯に導入済み＆無料で使えます。
“○年縛り”のような制約もございません。
インターネット無し物件に入居する場合は、毎月数千円のネット料金を別途支払うことになります。
当物件ではインターネット代が不要となります。
料金例（家賃5万円、ネット代4000円とした場合）
①インターネット無し物件
1ヶ月の家賃：5万円＋ネット代4000円＝54,000円
→年間家賃：648,000円
②インターネット付き物件
1ヶ月の家賃：5万円＋ネット代0円＝50,000円
→年間家賃：600,000円
⇒①との差額：48,000円（約1か月分の家賃に相当）
★補足 最大速度について
技術上の最大値であり、常にこの速度を保てるわけではありません。
同時使用者数や使用機器に応じて実効速度は最大速度以下となります。
Wi-Fi設置済みで、入居すぐにスマホやPCでインターネットが可能
住戸専用Wi-Fi（無線LAN）が設置済みで、入居すぐに高速インターネットの利用が可能です（事前にWi-Fiパスワード発行設定が必要です）。
無料でWi-Fiが使えるため、スマホの“ギガ”消費も抑えることができ、スマホ代を節約できます。
インターネット開設までのわずらわしい手続きや設定が軽減されるから、ITが得意でない方でも安心してインターネットがすぐにご利用いただけます。
Wi-Fiではなく、デスクトップPCやノートパソコンの有線接続によるインターネットもご利用いただけます。
高い防犯性能で女性の一人暮らしに安心
人気の防犯設備「オートロック」と、24時間録画監視する「防犯カメラ」を備え、犯罪抑止に努めています。
また、各住戸の玄関ドアにはあえて郵便受けの開口部を無くしています。
その効果として、
- 郵便受けから器具を挿入して開錠する手口で侵入を図る空き巣被害の防止
- 郵便受けから不審な物を室内に放り込まれる嫌がらせ防止
- のぞき見防止
が期待できます。
エレベーター付き
毎日の生活に大変便利な設備であるエレベーター。
重い荷物を持っているときや、体の不調があるときは、とても助かります。
エレベーターはとても高価な設備なので、導入する賃貸アパートはそう多くありません。
立地が良い人気地域でありながら、エレベーター付き物件は希少です。
一般的に、立地が良い賃貸アパートは設備を抑えがちです。
別の見方をすると、設備が充実している賃貸アパートは、不利な立地になる傾向があります。
しかし「カモミール」は、
立地良し
設備良し
の高付加価値物件となっています。
近年好まれているデザイン
全室ユニットバス・洗面所・トイレを分割したレイアウトです。
階の中央のお部屋では、対面キッチンを導入しております。
そのほか、コンクリート打ちっぱなしの内装（503号室のみ）、室内照明をダウンライトにし空間の広がりを持たせる（真ん中の部屋と503号室）、外観など、近年好まれているデザインを取り入れています。
大き目の郵便物を受け取れる郵便受け
通常の郵便物より大きいサイズのメール便受け取りが可能な郵便受け「D-ALL」を設置しています。
ネットショッピングが当たり前の今の時代に合った、通常サイズより大きめの郵便受けです。
利用者が多いショッピングサイト大手「アマゾン」のメール便がすっぽり入る郵便受けで、不在時でも受け取りが可能となり、再配達の煩わしさが軽減されます。
ただし、「宅配BOX」ではありませんので、すべての宅配物が受け取れるわけではありません。
外から丸見えしないベランダの物干しスタンド
ちょっと古い賃貸物件では、ベランダの天井部分に物干し台が付いていることが多いです。
しかしこれだと、外部から洗濯物が見えやすくなってしまいます。
カモミールでは、物干し台をベランダの壁に設置しています。
そのため、洗濯物が壁に隠れるようになり、外部から見えにくくしています。
見せたくない洗濯物を隠しながら、日当たり良好な南側ベランダでしっかり干せます。
共用部の照明はLEDでお洒落＆虫が寄ってこない
物件正面からエントランス・廊下などの共用部分にLEDの照明設備を用いることで、夜間のおしゃれな光の演出を行っております。
毎日見る何気ない空間もさりげない高級感でいい気分に♪
また、LED外灯の光の性質は、虫が集まりにくいため、イヤな虫に悩まされることが少ないです。
エアコン設置済み
各住戸に冷暖房エアコンを、寝室に1台設置しております。
夏は涼しく、冬は暖かく。
初期費用無しでエアコンをお使いいただけます。
2台まで設置可能ですので、リビング側にもう一台欲しいという場合は、ご自身でご購入して追加設置することが可能です。
例えば夏の暑い雨の日に、寝室のエアコンで洗濯物を干しつつ、来客用に部屋を仕切ることができます。
ガス衣類乾燥機設置済み
雨天が多い沖縄です。
梅雨のジメジメ時期にも強い味方、ガス衣類乾燥機を洗面所に設置しております。
参考：エネチェンジ
低コストでパワフルに乾かすことができるガス乾燥機を、初期費用無しですぐにお使いいただくことができます。
ベランダの日当たり良好
ベランダの前面には道路があるため、お向かいの建物と十分な距離が確保でき、空が広いです！
また南に面しているため朝から夕方にかけて日光が確保できますので、お洗濯物も干しやすく、明るく清潔感ある住環境となっています。
車の出入りがしやすい
「カモミール」の前面道路の交通量は多くありません。
近隣の主要道路に面することなく、住宅街の内側に入っているため比較的静かな環境です。
「カモミール」周辺は区画整理が行われ、前面道路幅も6ｍありますので、運転に不慣れな方でも安心して車庫入れができます。
駐車場不要な方は駐車場代を頂きません
車が不要な方にとって無駄な駐車場代を支払う必要が無いよう、駐車場代を差し引いた入居契約にしています。
沖縄県内の賃貸アパートの多くは、駐車場代込みの家賃が一般的です。
この場合、車を持たない人も駐車場代を払うことになります。
- 本来の居住地が本土や離島の方で、自家用車を持ってくるのが困難な方
- 通勤はバス・モノレールを利用するため車が不要な方
- 近隣の実家に車を留め置ける、当物件の近隣の方
このような駐車場が不要な方は、「カモミール」では駐車場代を差し引いてお家賃をいただきます。
なお当物件周辺の契約駐車場は、月額4000円～7000円となっています。
外灯が多い住宅街なので、夜の一人歩きも不安が少ない
「カモミール」の近隣には小禄市営住宅や飲食店、アパートや戸建て住宅が多数あります。
そのため、夜間は街路灯や各戸の外灯が多く、人の顔が判別できるほどの明るさがあり、不安になるほど暗くなることはありません。
※まったく犯罪が起きないとは言えませんので、防犯については各人のご判断でお願います
オーナー同居による日々の見守りが行き届いている
「カモミール」はオーナー同居型なので下記の見守りにより、住環境が快適に保たれることが期待出ます。
- 不審者の侵入監視
- 駐車場・階段・廊下・エレベーター等共用部分のゴミの散乱防止
- 共用部分の電灯切れ・落書き・破損・その他設備故障に対する素早い対応
- 犬・猫など動物の糞の始末
※各住戸の設備不良、騒音やその他トラブル、各種お問い合わせは不動産管理会社へご連絡をお願いします。
まとめ
このページでは、那覇市小禄エリアにある1LDKアパート「カモミール」の特徴を紹介してきました。
セキュリティ面や生活利便性が高く、女性一人暮らしにぴったりの物件です。
以下のポイントを押さえて、住まい選びの参考にしてください。
【カモミールの主なポイント】
- 大型スーパー・コンビニ・飲食店・病院・銀行・郵便局が徒歩数分圏内のコンパクトシティに立地
- オートロック・防犯カメラの高い防犯力で安心
- エレベーター付のため荷物の搬入、体が不調の場合も部屋の出入りがラク
- 高速ネット＆無料Wi-Fiで、エンタメ視聴・在宅ワークにGood！
- エアコン・ガス乾燥機など生活設備が充実
- モノレール小禄駅やバスなど交通機関が近い、那覇空港へのアクセス良好
安心便利な暮らしをスタートしたい方は、ぜひ「カモミール」で新生活を始めてみませんか？
問い合わせ：不動産管理会社